Строительная экспертиза: цели и порядок проведения

   Независимая строительная экспертиза представляет собой комплекс экспертных исследований, за счет которых удается определить характеристики качества промышленных и жилых объектов. Данный тип исследований проводится специалистами учреждений, имеющих аккредитацию, являющихся юридическими лицами и наделенных определенными полномочиями. Строительную экспертизу могут заказать частые компании и лица, решающие споры по качеству объектов недвижимости в судебном порядке. 

   В ходе проведения экспертизы строительства исследуется разнообразная техническая документация с целью определения ее содержания на предмет соответствия установленным стандартам.

   Основное предназначение строительной экспертизы заключается в техническом мониторинге объектов, находящихся в эксплуатации. Строительная экспертиза позволяет определить возможность или невозможность дальнейшей эксплуатации объекта. Если будет выявлена необходимость, эксперты предложат провести в здании капитальный ремонт или реконструировать объект в целом. Также после проведения экспертизы может быть принято решение об изменении целевого назначения объекта. Экспертиза исследует целостность и прочность фундамента, несущих конструкций и кровельных систем. Также экспертиза позволяет определить качество фасада и материалов, которые использовались для строительства путем исследования образцов материалов в лабораторных условиях. Заключение экспертизы содержит актуальную рыночную стоимость объекта и содержит список причин, приведших к аварийной ситуации на объекте. 

   Строительная экспертиза проводится и в тех случаях, когда необходимо определить возможность возведения объекта на конкретном земельном участке. Экспертиза позволяет определить эффективность используемых в строительстве материалов и конструкций. Экспертиза строительства определяет экономическую выгоду смет и других составляющих процессов, имеющих непосредственное отношение к строительной деятельности. 

   Для проведения экспертизы строительства используются проектные документы наряду с перечнями строительных материалов и сметами, земельные участки и коммуникационные системы. Проведение экспертизы может быть организовано как на строящихся объектах, так и на объектах, строительство которых уже завершено. 

   Проведение технической экспертизы основывается на том, что эксперты сверяют объем фактически выполненных работ с объемом, предусмотренных технической документацией. Также экспертиза дает ответ на то, был ли факт нецелевого использования средств, и на какую конкретную сумму были выполнены строительные работы. Вся техническая документация в ходе проведения экспертизы строительства исследуется на предмет соответствия государственным нормам. Также в ходе проведения экспертизы исследуется качество выполненных работ и степень готовности объекта к вводу в эксплуатацию. В заключении строительной экспертизы формируется список обнаруженных недостатков и пути к их устранению.