Лицензия МЧС | Лицензия ФСБ | Вступление в СРО | Сертификат ISO | ГАЗПРОМСЕРТ | Стоимость Телефон: 8 (910) 577-85-50
» » Как правильно инвестировать в недвижимость

Как правильно инвестировать в недвижимость

Автор: anatolich от 14-01-2015, 21:01


   В этой статье мы расскажем вам, как правильно инвестировать ваши средства в недвижимость, как не попасться на удочку мошенников и как получить прибыль от вложения ваших средств.
 
   Что же такое инвестиции и чем они отличаются от кредитов? Инвестиции - это вложения средств (долгосрочные) с целью извлечения прибыли.  Предположим, что у вас скопилась сумма в 10-20 тысяч евро. Можно оставить эти деньги на счете в банке, и они будут вам приносить 3-5 процентов в год. Как вариант, не плохо.  Можно купить новую машину. Вы получите огромное удовольствие от езды, но через 3 года половину этой суммы «съест» амортизация. Можно вложить эти средства в недвижимость и заставить их работать на себя. Подобная сделка не так проста в оформлении, как предыдущие две, но в случае вашего правильного выбора она может принести вам доход в размере до 40% в год. Надо конечно понимать, что подобные сделки рассчитаны не срок 15-25 лет. Все правда зависит во многом от размера первоначальной суммы, которой вы обладаете.  Рассмотрим пример: вы вложили в недвижимость, предположим, взяли ипотеку на 20 лет. Правильно подошли к выбору места объекта, вложили часть средств в ремонт помещения и сдали его в аренду по выгодной цене. Предположим, что арендная плата превышает размер ваших инвестиций и через 5 лет у вас снова образовалась свободная сумма в 20 тысяч евро. Тут есть 2 пути: использовать средства с целью скорейшего выкупа объекта в собственность, либо инвестировать в новый объект с последующей сдачей его в аренду. Таким образом, вы уже становитесь владельцем бизнеса, при правильном управлении которым, вы можете в разы приумножить ваши первоначальные вложения.
 
   При наличии у вас более внушительной стартовой суммы, можно рассуждать об инвестиции в коммерческую недвижимость. Это более трудоемкий процесс, так как вам в дальнейшем, как собственнику , необходимо будет вести контроль за состоянием электросетей, водоснабжения и прочей инфраструктуры объекта, платить налоги и заниматься бухгалтерией.  Но вложения в коммерческую недвижимость сопряжены с наименьшими рисками и обладают большей ликвидностью. Не думайте, что всеми этими вопросами вы будете вынуждены заниматься самостоятельно. В случае, если вы не хотите брать на себя подобную ответственность, вы можете нанять одну из компаний, которые специализируются по данному роду деятельности Они и арендаторов для вас найдут благонадежных, и произведут ремонтные работы, где необходимо и будут вести всю необходимую отчетность.  Естественно, что к выбору подобной компаниям надо подходить со всей ответственностью, и выбирать для ведения подобных дел фирму с хорошими рекомендациями и долгой жизнью на рынке подобных услуг.
 
   Другой, не менее интересный способ заработать на инвестиции в недвижимость – это вкладывать средства в покупку туристических объектов (гостиниц, домов отдыха, турбаз, апартаментов).
 
   При правильной оценке местоположения объекта, технического состояния его  и грамотной рекламной поддержке  проекта впоследствии, вы можете выстроить достаточно успешный бизнес, непрерывно развивающийся в разных направлениях. При этом надо правильно организовать все процессы, просчитать все риски,  правильно оценить объемы работ на инвестируемом объекте.
 
   Если вы инвестируете объект, который находился в собственности у юридического лица, необходимо получить все достоверные сведения об этой организации, провести детальную проверку истории объекта. Так же жилой объект можно построить самому, предварительно инвестировав средства в земельный участок.



Другие новости по теме:

Быть правильным руководителем: главное уметь все правильно

Не все понимают что является залогом прибыльного бизнеса. Некоторые считают что для этого необходим большой стартовый капитал. Некоторые думают что обязательно

Аренда итальянской недвижимости

Итальянское законодательство предусматривает право аренды недвижимости иностранцами на срок, не превышающий 3 месяцев. Иностранцам крайне не рекомендуется

Имеет ли смысл вкладывать в нее свободную наличность?

   Наличные очень быстро обесцениваются в результате воздействия инфляционных процессов, все накопленное тает буквально на глазах. Если возникла

Как заработать на инвестиции в недвижимость за рубежом

   Инвестиции в недвижимость за рубежом – это отдельная история. Не одно издание уже пестрило заголовками о мошенничестве при сделках на

Как заработать на инвестиции в недвижимость за рубежом

   Инвестиции в недвижимость за рубежом – это отдельная история. Не одно издание уже пестрило заголовками о мошенничестве при сделках на

Расчет налога на имущество организаций

   Налог на имущество является одним из основных налогов. Данный налог установлен федеральным законодательством, объектом по налогу данного вида



« Вернуться Просмотров: 966 Размещено в категории: Статьи для бизнеса
Разработано © 2012-2015 Web-студия Netesov Все права защищены.
Адаптировано к ©2015